ホームページでお知らせしておりましたが、本日より新事務所で業務を開始しました。

2013年に当事務所で設計を行い新築をされたＭ邸の御主人が、屋上菜園で収穫した野菜を持って事務所を訪ねてくれました。
今回頂いた野菜はきゅうり、ミニトマト、ししとうです。
これまでにも、にんじん、じゃがいも、にんにく等を頂きました。
現在は屋上菜園で１０種類ほどの野菜を栽培されているとの事。

また、作品集内にもあるＭ社屋新築工事の建築主も娘さんと一緒に屋上菜園を楽しんでいるとのお話を伺いました。
現在はお正月用の黒豆としても使える黒枝豆を中心に栽培されているそうです。

写真を撮るのが下手ですが、毎回おいしく頂いています。

昨日２６日に「空き家対策特別措置法」が施行されました。

内容としては、市町村が空家等もしくは特定空家等と判断した建物に対し、所有者に撤去や修繕の勧告や命令ができるうえ、命令に従わない場合や所有者が不明の場合には、強制的に撤去できるようになるというものです。

現状では不透明な部分もありますが、簡単に内容をまとめてみます。

先ず、「空家等」と「特定空家等」と呼ばれるものの定義として、

「空家等」は、建築物又はこれに付属する工作物であって居住その他の使用がなされていない状態であるもの及びその敷地（立木その他の土地に定着する物を含む。）をいうとされています。

但し、国又は地方公共団体が所有し、又は管理するものは除かれています。

次に「特定空家等」は

①建物が倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

②著しく衛生上有害となる状態

③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

にある空家等をいうとされています。

簡単にいうと、ボロボロで不衛生で見苦しい空家が「特定空家等」という事ですね。

建物の状態に関する内容は、国交省のガイドラインのリンクを貼っておきますので、以下を参照して下さい。

http://www.mlit.go.jp/common/001090532.pdf

この法律が施行された事により景観法上、犯罪率の低下等の狙いがあるのでしょうが、実際はどこまで執り行われるのでしょうね。

また、急な勧告が来た場合の費用の負担はどうなるのでしょうか？

ガイドラインには施策の実施に要する費用に対する補助、地方公布税制度の拡充を行うとあります。明確な費用の記載はないようですが、罰則金の記載は明確にされています。（命令違反は５０万円以下、空家調査を拒んだり妨げたりした場合は２０万円以下の過料に処する。）

また、勧告がきた場合は早期に対応を行う事も必要となっているようです。

まだ、全ての内容を把握している訳ではありませんが、こういう法律が出来たという事でブログを更新してみました。

どういったことか良く分からないという方、現在は空家となっているが将来的に使用したいので第三者に建物管理をして欲しい、また同様の考えで将来リフォーム、リノベーションを考えている方、だた相談をしてみたいという方はぜひご相談ください。

このブログ自体の更新が久しぶりになりますが、本日ＮＡＭ設計研究所のホームページをリニューアルしました。
現在当事務所では、ブログには掲載していませんが、建物調査（耐震診断、劣化診断）、建物相談、リフォームなどを行っています。
建築相談も無料で行っていますので、新築の相談から、バリアフリーを考えている、リフォームをしたいなど、建物に関する事はお気軽に当事務所までご相談ください。

近々の建物では屋上菜園をしたいとの要望も増えてきています。
市内でもここまで野菜が育ちます。
　

リニューアルしたホームページアドレスはこちらです↓
http://nam-sekkei.com/

本日で最終手直しも完了し、引き渡しも終了をしました。
Ｍ邸工事が開始された際にも書きましたが、本建物はＣＭ(コンストラクション・マネジメント）方式を採用し、建築主と各専門工事業者が直接契約を結んで完了した建物です。
今回契約を結んだ専門業者は２３業種１２業者でした。
建築主からも始めから完成まで全ての工事が把握できたと喜こばれています。
最後に建物完成写真を掲載します。

Ｍ邸新築工事（屋上で野菜畑が実現、地震に強い免震構造の家）

全景
　　

玄関（ポーチ）
　　

１階部分
　　

２階部分
　　

水廻り
　　

バルコニー及び屋上菜園
　　

ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）方式
新築、リフォーム、建築相談等でご用の方はＮＡＭ設計研究所までご気楽にご連絡下さい。
ＵＲＬ　　http://nam-sekkei.com/
E-mail　JDU03623@nifty.ne.jp

今週は外構工事を行っています。
昨日には玄関及びポーチのタイルが貼り上がり、本日は駐車場のアスファルト工事を行っています。
明日に建物の完了検査を受け、来週には引き渡しとなります。
現場の写真を掲載します。

５月７日に足場が撤去され今週から外構工事が開始されました。
建物内ではクロス貼が完了し、機器の取り付け工事が始まりました。
現場の写真を掲載します。

先週はブログの更新が出来なかったので、今週は先週の分と合わせて更新します。
先週は根太フォーム敷き込み、屋外手すり取り付け工事を行っていました。
今週に入りクロス貼工事、外部塗装工事、外部階段手すり取付工事、屋上土入れ工事を行っています。
ゴールデンウィーク明けには足場を撤去し、外構工事が開始されます。

今週は外壁塗装工事を中心に現場が進んでおり、引き続き内部では大工工事を行っています。
今日で外壁塗装工事も完了し、内部間仕切りも出来ており間取りも分かる段階になってきました。
現場の写真を掲載します。

今週は先週に引き続き大工工事、電気工事、設備工事工事を行っています。
先週末には屋上、バルコニー防水工事も完了しました。
来週からは外壁塗装工事が始まる予定です。
現場の写真を掲載します。